Immobilier, fin de l'exception parisienne en vue

Les notaires constatent dans leur note de conjoncture publiée le 22 octobre que, fin juillet, les prix de vente des appartements augmentent encore de 4,6 % par rapport à juillet 2007 sur l'ensemble de l'Ile-de-France. La capitale connaît toutefois des hausses qui restent à deux chiffres (+10,1 %), tandis que les prix des logements s'assagissent dans les communes de la petite couronne (+4 %) et plus encore en grande couronne, où la stabilité des prix est désormais d'actualité (+1 %). On est donc encore loin de l'effondrement immobilier tant annoncé. Et pourtant... Pourtant un indicateur devrait tempérer les optimistes : le nombre d'acheteurs est en forte baisse. En un an, de mai à mai, le nombre de transactions a chuté de 14 % en Ile-de-France, de 17 % à Paris intra-muros, de 10 % dans la petite couronne et de 15 % en grande couronne. Moins vive, la compétition entre acheteurs va inéluctablement conduire, dans six, neuf ou douze mois, à une baisse des prix.

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