Les prix de l'immobilier encore surévalués de 15%

Malgré une légère décrue depuis 2012, les prix de l'immobilier restent surévalués de 15% selon une étude du Crédit agricole. Les primo-accédants sont les premiers à en pâtir. Décryptage.

En savoir plus sur http://votreargent.lexpress.fr

Comments

[marine]

Moi, mes bornes sont le nombre d'années de revenus du ménage que représente le bien. Par exemple, un couple a 45 000 euros de revenu annuel, il ne pourra pas s'acheter un bien à 450 000 euros,
donc équivalent à 10 années de revenus,il ne peut rembourser. À 5 années de revenus, soit 225 000, il ne pourra pas non plus, car la banque ne lui prêtera que, disons, 180 000, c-à-d 4 années de
revenus. Il lui faut donc pour un bien potable (en baisse) dans un coin pas trop louche un fort apport personnel, ou papa-maman et pas trop de frangins, ou gagner au loto, ou braquer une
banque.


Sachant que l'honnête personne qui écrit ces lignes a acquis sa masure , habitable, pour 3,5 années de salaires d'un couple assez ordinaire mais pas trop de 35 ans, en un temps où le taux de
crédit était à 12 %.


Vous avez compris?

[Lean management]

La sur-évaluation des prix de l'immobilier serait une histoire sans fin. Par rapport à quoi un prix de bien est-il dit surévalué ? A la capacité financière des emprunteurs ? A une valeur
technique de construction ? A l'évolution de l'inflation et des salaires ? A un prix de vente réel moyen secteur par secteur ? Des bornes, il nous faut des bornes pour mesurer tout cela !

[Marc Candelier]

Cela se mesure par rapport au taux d'emprunt et le revenu moyen par ménage.