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14 mars 2010 7 14 /03 /mars /2010 10:06

http://buzycazaux.blog.capital.fr/photo/personne-10211.jpg
Henry Buzy-Cazaux

Président de l'Ecole Supérieure
des Professions Immobilières : ESPI


Je n'en ferai pas mystère ici : je trouve étonnamment optimiste le concert des prévisions  immobilières pour l'année en cours
. A la volée, voici les arguments qu'on entend de la part des observateurs qui se risquent à prédire l'avenir :
- La crise économique est finie. D'ailleurs la France en a-t-elle vraiment souffert ? Quelques mois peut-être.
- La solvabilité des acquéreurs potentiels n'a jamais été aussi élevée, confortée par des taux d'intérêt très bas (comme on dit joliment, « historiquement bas ») et des prix revenus à des niveaux de 2005.
- L'immobilier résidentiel est un marché de besoins, et comme les besoins sont structurellement insatisfaits et qu'il manque dans notre pays environ un million de logements, on voit mal comment le ralentissement d'activité que 2008 et 2009 ont connu perdurerait.
- Les agences immobilières tournent à plein régime et les ménages se sont réveillés. Le problème aujourd'hui ressentit plutôt à une faiblesse de l'offre et au manque de produits.
- Certes, on n'enregistra peut-être pas le même nombre de transactions dans l'ancien qu'en 2007 (700 000 ventes de logements), mais c'est normal : 2007 était une année exceptionnelle.

Soyons clairs : je ne suis d'accord sur rien. Je force un peu le trait pour faire sourire l'internaute, disons qu'il y a un peu de vrai dans chacun de ces arguments, mais qu'aucun ni même leur somme ne me convainc  que tout va bien.

Suite de l'article (buzycazaux.blog)
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14 mars 2010 7 14 /03 /mars /2010 09:19

 La rigueur n'est pas un choix
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14 mars 2010 7 14 /03 /mars /2010 00:21

Le chômage en France : la réalité est proche de 19 % et non pas de 7 %, comme essaye de faire le croire le gouvernement avec l’INSEE et Pôle Emploi. Au total, la pauvreté touche une personne sur quatre, comme le reconnait Michel Rocard qui a la franchise de le dire.


(Cette vidéo date du 26 septembre 2008…)

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13 mars 2010 6 13 /03 /mars /2010 23:29
Des experts de haut niveau expliquent la crise aux lycéens : Michel Aglietta, Patrick Artus, Agnès Benassy-Quere, Henri Bourguinat.




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13 mars 2010 6 13 /03 /mars /2010 23:03
La crise n'est pas finie ! Et la sortie de crise sera coopérative ou ne sera pas ! Stéphanie Antoine a reçu Patrick Artus, Directeur des Etudes économiques chez Natixis.

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13 mars 2010 6 13 /03 /mars /2010 21:12

pierre-240318.jpg

Dans le marasme économique ambiant, les petits vignerons privilégient la vente directe et jouent "la carte de l'authenticité" et de la proximité avec leur clientèle, une des clés selon eux pour sortir la tête de l'eau.


Les chiffres sont tombés en plein salon des vignerons indépendants, dont la 11e édition se tient jusqu'à dimanche à Bordeaux: l'année 2009 a été catastrophique pour les vins de Bordeaux, leurs ventes ont chuté d'un quart par rapport à 2008.

Suite de l'article (boursorama.com)

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13 mars 2010 6 13 /03 /mars /2010 10:24

Un économiste du Fonds monétaire international a affirmé vendredi que les prix de l'immobilier avaient "dans beaucoup de pays encore de la marge pour baisser", à en croire des données historiques.


Prakash Loungani, professeur d'économie et conseiller du département Recherche du Fonds, défend cette "conclusion désagréable" dans une revue du FMI, "Finance & Development", en comparant les cycles des prix des logements avec la tendance des revenus dans les pays de l'OCDE.

Suite de l'article (lepoint.fr)

A ce sujet voir également cet article Mieux connaitre les cycles immobiliers (Hausse ET BAISSE)

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11 mars 2010 4 11 /03 /mars /2010 21:20
C'est une première depuis douze ans. Selon l'observatoire des loyers du marché locatif privé Clameur, association réunissant 23 professionnels, promoteurs et réseaux d'agences, les loyers des baux d'habitation conclus, en 2009, dans le parc privé, ont marqué le pas, restant quasiment au niveau de ceux de 2008.

Ils ont enregistré une hausse insignifiante de 0,1 %, à 17,40 euros le mètre carré mensuel, en Ile-de-France - et 11 euros en régions. Même les petites surfaces sont touchées. Entre 1998 et 2010, les loyers de marché avaient gagné en moyenne 3 % par an. La baisse amorcée à l'automne 2009 ne s'est toutefois pas confirmée. Pour Michel Mouillart, économiste animateur de l'observatoire Clameur, "la stabilité devrait prévaloir en 2010".

Suite de l'article (lemonde.fr)

Merci Damien

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10 mars 2010 3 10 /03 /mars /2010 22:23
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10 mars 2010 3 10 /03 /mars /2010 20:52

La semaine dernière, les marchés ont signé une très belle semaine avec une hausse 5,44% de l'indice CAC 40 d'un vendredi à l'autre. J'ai aujourd'hui beaucoup de difficulté à imaginer la poursuite de cette hausse, notamment lorsque je regarde l'évolution du CAC40 sur plusieurs années. Visiblement l'indice est sur le point haut d'un très joli canal baissier. Va-t-il réussir à casser la résistance oblique pour poursuivre la hausse ? Vous remarquerez que le bas de ce canal sera autour de 1000 points à la fin de l'année.

 CAC40-copie-1.jpg

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L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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