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18 mai 2009 1 18 /05 /mai /2009 21:28
Cette hausse "surprise" survient après un recul des prix depuis près d'un an maintenant (6,4% en moyenne annuelle), souligne le principal syndicat des agents immobiliers.

Suite de l'article (lemoniteur.fr)
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8 mai 2009 5 08 /05 /mai /2009 22:05
Sur une période d'un an, la chambre des notaires de Paris observe une baisse des ventes de plus de 40% sur la région parisienne.

Suite de l'article (paris.notaires.fr)
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27 avril 2009 1 27 /04 /avril /2009 20:46

En raison de la levée du moratoire sur les saisies à la fin mars, la tendance à la baisse dans l'immobilier gagne en vitesse. Le moratoire a été mis en vigueur en janvier pour donner une chance de réussite au programme d'anti-éviction d'Obama, un programme qui est une combinaison de modifications et de refinancement hypothécaires. L'objectif de ce plan consistait à venir rapidement en aide à près de 9 millions de propriétaires qui luttent pour garder leurs maisons, mais il est dorénavant clair que le programme va se pulvériser de même que son objectif.

Suite de l'article (mondialisation.ca)

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26 avril 2009 7 26 /04 /avril /2009 18:47

Comment sortir de la « trappe à liquidité », faire circuler l'argent dans l'économie pour relancer l'activité, en restaurant ce que les économistes appellent la vélocité monétaire ? Le Zimbabwe a mis en oeuvre une mesure radicalement iconoclaste qui pourrait somme toute fournir la solution désespérément recherchée par Bernanke et Geithner.

Suite de l'article (contreinfo.info)

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24 avril 2009 5 24 /04 /avril /2009 22:36

Si l'on en croit la plupart des médias, les banques américaines auraient renoué avec les profits au 1er trimestre. Au bord de la faillite, à la fin de 2008 elles auraient opéré un redressement des plus spectaculaires. Sur les trois premiers mois de 2009, Bank of America affiche un bénéfice de 4,25 milliards de dollars. Wells Fargo, JP Morgan Chase, Golden Sachs et Citigroup affichent respectivement des bénéfices de 3 milliards de dollars, 2,14 milliards, 1,8 milliards et 1,6 milliards.

Suite de l'article (democratie-socialisme.org)

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23 avril 2009 4 23 /04 /avril /2009 20:59

L'économiste Eric Dor, Directeur de la Recherche à l'IESEG de Lille, fait le le point sur la situation du système bancaire européen, pour lequel il estime que les pertes pourraient s'élever à 1600 milliards de dollars, dont 900 milliards pour la seule zone euro. « Loin d'être moins critique que celle de leurs concurrentes américaines, les banques européennes sont dans une situation assez périlleuse en raison de facteurs structurels qui leur sont particulièrement défavorables, » juge-t-il, en souligant leur « plus forte exposition aux pays émergents » que leurs concurrentes américaines et japonaises, leur retard dans la constatation des pertes, ainsi qu'une « exposition très forte aux actifs toxiques américains. »

Suite de l'article (contreinfo.info)

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21 avril 2009 2 21 /04 /avril /2009 21:40

Lorsque la valeur actuelle de votre bien immobilier ne couvre pas le capital restant dû à votre banque, vous êtes en situation de negative equity. Cela signifie que si vous êtes contraints de vendre votre logement, vous ne pourrez pas rembourser la totalité de votre crédit immobilier avec le fruit de la vente de votre logement.

Suite de l'article(immobilier-danger.com)

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21 avril 2009 2 21 /04 /avril /2009 04:06

Selon le blog Turner Radio Networks, qui cite un rapport du gouvernement américain, 16 des 19 banques sont «techniquement insolvables». Mais le Trésor a démenti avoir reçu ces tests de résistance.

L'information a fait grand bruit en l'espace de quelques minutes, obligeant le gouvernement à mettre les points sur les i. Selon le blog Turner Radio Networks, qui dévoile sur son site ce qu'il considère être les résultats de l'évaluation menée par le gouvernement américain, la santé financière des 19 banques américaines qui détiennent plus de 100 milliards de dollars d'actifs ne serait pas bonne. Les sept constats qui s'en dégagent, selon le site, peuvent effrayer. Or le Trésor américain a indiqué, par la voix de son porte-parole Andrew Williams, n'avoir pas encore reçu ces résultats des tests de résistance. Selon lui, les informations de Turner Radio Networks «ne reposent sur rien», précisant que les résultats seraient publiés le mai.

Suite de l'article (jdf.com)

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17 avril 2009 5 17 /04 /avril /2009 22:40
Centre historique

« Pour les studios, privilégiés par les investisseurs, la baisse des prix reste très faible. Elle est en revanche plus sensible sur les 2-pièces, souvent achetés comme résidence principale. » Pour Charles-Henri Derozières, de Century 21, il existe deux marchés distincts dans les quartiers Saint-Pierre, Saint-Paul et Saint-Michel. Les investisseurs, qui représentent les trois quarts de la clientèle, privilégient les petites surfaces : un petit studio de 20 m2, situé dans le quartier Saint-Paul, se négocie aujourd'hui à 65 000 E (3 250 E/m2), contre 70 000 voilà dix-huit mois. Et son propriétaire pourra le louer 400 E/mois, le plus souvent à un étudiant. Autrefois candidats à l'acquisition de 2-pièces, les jeunes actifs et autres couples sans enfant se font en revanche de plus en plus rares sur le secteur. Résultat : les propriétaires commencent à réviser leurs prétentions à la baisse. Un 2-pièces de 38 m2, offrant une belle vue sur la Garonne, a récemment trouvé preneur à 97 000 E (2 550 E/m2), alors que, voilà deux ans, il se serait vendu 20 % de plus. Même les produits atypiques n'échappent pas à la baisse des prix et à l'allongement des délais de transaction : proposé au printemps 2008 à 300 000 E (2 300 E/m2), un loft de 130 m2 en plein coeur du secteur sauvegardé s'est finalement négocié à 210 000 E (1 615 E/m2) il y a quelques semaines.

Suite de l'article (lepoint.fr)

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16 avril 2009 4 16 /04 /avril /2009 20:22
Comme lors de la grande dépression le Dow Jones a mis environ 16 mois pour chuter de 50%. Et après ?

A de nombreux égards, la crise actuelle rappelle celle de 1929. Il y a seize mois, en octobre 2007, le Dow Jones culminait à 14170 points. Depuis, il a reculé de 52%, pour établir un plus bas à 6760 points lundi. La crise de 1929, elle, a débuté en bourse en août. Le Dow Jones culminait alors à 381 points. Etrangement, comme dans la crise actuelle, il a mis seize mois pour reculer de 50% et s'établir à 190 points à la fin de l'année 1931.


La suite fait froid dans le dos ...

Suite de l'article (jdf.com)



Voir aussi: Le krach de 1929

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  • : Blog de Marc Candelier
  • : Comprendre pourquoi les prix du marché immobilier peuvent monter mais aussi descendre !
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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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