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19 mars 2009 4 19 /03 /mars /2009 19:16

Nouveau mois, nouvelle baisse. La dernière édition du baromètre Meilleursagents.com, publiée mardi, fait apparaître une baisse de plus de 3 % des prix de l'immobilier au cours du seul mois de février. La contraction gagne en ampleur, et rappelle au courtier en agences immobilières parisiennes le retournement du début des années 1990.

Suite de l'article (Lavieimmo.com)

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15 mars 2009 7 15 /03 /mars /2009 20:54

Pour le moment, la baisse des loyers est loin d'être généralisée en France. Le calcul étant réalisé sur la base de l'indice de référence des loyers qui poursuit sa progression, seuls le contexte local et la durée de vacance d'un logement expliquent pour le moment le repli des prix à la location.

Retrouvez parmi les grandes villes, les 40 où la baisse du prix à la location est la plus importante sur trois mois.


Suite de l'article (linternaute.com) 

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12 mars 2009 4 12 /03 /mars /2009 21:31

Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université de Paris X, revient pour Lavieimmo.com sur la dernière édition de l'Observatoire des loyers Clameur*. En moyenne nationale, les loyers n'ont progressé que de 0,2 % en rythme annuel au cours des deux premiers mois de l'année. 2009 devrait être marquée par une très légère progression, avec des baisses dans la moitié des 680 villes étudiées. Du jamais vu en plus de dix ans. L'économiste aborde également la question du gel des loyers, souhaitée par certaines associations.

Suite de l'article (Lavieimmo.com)

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3 mars 2009 2 03 /03 /mars /2009 06:13

D'ici à 2020, le nombre de ménages pourrait s'accroître de 15 %, sous l'effet de la croissance de la population et de la baisse de la taille des ménages. La demande potentielle de logement, qui représente le flux de construction de logements neufs compatible avec la croissance attendue du nombre de ménages, est de l'ordre de 350 à 400 000 logements par an d'ici à 2010, et de 320 à 370 000 par an pour la prochaine décennie, sous des hypothèses raisonnables de vacance et de renouvellement du parc. Ce chiffrage ne tient pas compte toutefois du surcroît de construction qui sera nécessaire pour compenser les démolitions décidées dans le cadre du plan de renouvellement urbain. Il ne tient pas compte non plus des constructions nécessaires pour résorber les situations de non-logement ou d'hébergement par des tiers.

Suite de l'étude (developpement-durable.gouv.fr)


voir aussi Situation démographique de la France

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2 mars 2009 1 02 /03 /mars /2009 20:58
Baisse des prix de vente, tassement des loyers et fermeture d'agences. Roland Tripard, nommé directeur général de SeLoger.com à l'automne, donne à Lavieimmo.com sa vision du marché français de l'immobilier.

Suite de l'article (Lavieimmo.com)
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27 février 2009 5 27 /02 /février /2009 23:34

Le produit intérieur brut (PIB) des Etats-Unis a chuté au quatrième trimestre de 6,2% en rythme annuel par rapport au précédent, contre 3,8% initialement annoncé, selon les chiffres publiés vendredi par le département du Commerce.

Ce chiffre est bien pire que celui anticipé par les analystes, qui tablaient sur un recul de 5,4%.

Suite de l'article (journaldunet.com)

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15 février 2009 7 15 /02 /février /2009 00:15
Ce graphique montre l'empleur de la crise aux US. Il donne le nombre de jobs perdus dans les 3 crises récentes (1990, 2001 et 2008) et la durée (en nombre de mois) de ces crises.



Source Employment Cycles During Recessions
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13 février 2009 5 13 /02 /février /2009 14:11
Cette analyse catastrophe est aussi la plus pessimiste publiée depuis le début de la crise.


Pour se stabiliser les prix de l'immobilier français devront chuter... de 37%. Cette analyse catastrophe pour les propriétaires émane de Natixis. C'est aussi la plus pessimiste publiée depuis le début de la crise.

 
Suite de l'article (capital.fr)

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9 février 2009 1 09 /02 /février /2009 19:06

Les prix de l'immobilier ancien pourraient baisser jusqu'à 14% cette année, selon empruntis.com et seedsfinance. L'économiste d'HSBC France anticipe, elle, un recul de 6% seulement. Les prix pourraient se stabiliser dès le début de 2010, pour les premiers, mais en 2011-2012 seulement pour la seconde.

Suite de l'article (lesechos.fr)

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8 février 2009 7 08 /02 /février /2009 22:17

Les statistiques économiques publiées au T4 2008 ont été épouvantables. Il y a un an, nous anticipions une récession sévère aux Etats-Unis. Sachant que le pays n'en avait pas connue depuis le début des années 1980, nous pensions que ce serait un choc. Toutefois, les données récentes ont été cohérentes avec une situation bien pire qu’une forte récession. Si le concept de récession sévère est clairement défini, ce n’est pas le cas de la notion de dépression. L’hebdomadaire The Economist est cependant probablement plus qualifié que nombre d’entre nous pour avoir un avis sur le sujet. Selon un article publié, une chute supérieure à 10% du PIB entre le pic et le creux de cycle en constitue une définition correcte. Alors que nous avions anticipé un recul sensible du PIB (entre le pic et le creux) de l’ordre de 5%, nous pensons à présent que cette hypothèse pourrait se révéler trop optimiste.

Suite de l'article (nouvelobs.com)

Ce document fait vraiment froid dans le dos. Je ne sais pas quoi penser: est-ce un vrai ou un faux ?

Lire également cet article que j'avais mis en ligne il y a quelques mois
http://www.marc-candelier.com/article-24105752.html

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Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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