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21 octobre 2008 2 21 /10 /octobre /2008 20:02
La distribution de crédits immobiliers s'est effondrée à un niveau jamais observé en France, en particulier lors de la précédente crise du début des années 90, et les taux d'intérêt dépassent désormais 5%.

Suite de l'article (journaldunet.com)
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19 octobre 2008 7 19 /10 /octobre /2008 20:09
Une très belle analyse de notre marché immobilier réalisée par Empruntis.

Sommaire

Les mécanismes de la crise : des subprimes américains aux ménages français

Le crédit : un produit de luxe ?

Une accélération de la baisse de prix




Ce document met en évidence les points suivants:

Le revenu médian (2 263 €) ne permet, dans les
conditions actuelles, d'acquérir qu'un bien de 150 000 €,
et ceci, avec 20% d'apport !

Depuis la situation la plus favorable en octobre 2005,
pour un emprunt de 150 000 €, la mensualité a
progressé de 17,5 % quand le coût total du crédit a
bondi de 62 % !

La seule hausse des taux depuis 2005 a amputé la
capacité d'achat de 14%.

En prenant en compte à la fois la hausse des taux et
les variations de prix, la mensualité a bondi de 34%
entre 2005 et 2008 et le coût du crédit de 84% pour le
même bien!

Si 2009 voit les prix baisser de 10%, en terme de
financement immobilier, c'est la même chose que
d'emprunter avec une décote de taux de 1,25% à
1,60%

Le renchérissement du crédit a déjà poussé les ménages à
limiter d'eux même leur endettement : jouer sur la durée est
un des moyens.
Parallèlement, les banquiers commencent à délaisser les
durées les plus longues
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18 octobre 2008 6 18 /10 /octobre /2008 09:31


L’argent joue un grand rôle dans notre vie. Dans la société aussi, presque tout est déterminé par l’argent. Il est étrange que si peu de gens connaissent les jongleries grâce auxquelles l’argent prend naissance et disparaît. La plupart des gens voient que leur argent dévalue tous le temps, mais ils ne savent pas que c’est provoqué, avant tout, par le système d’argent lui-même. Pareillement, l’éternelle chasse à la croissance économique et la pression toujours croissante sur la productivité dans les pays industrialisés, sont causées par les principes de ce système. Le système d’argent peut aussi servir à l’oppression, par exemple des pays du Tiers Monde, ou être le motif de guerres, comme celle contre l’Irak. Aimeriez-vous faire un petit tour dans les coulisses ? Bienvenue dans le cirque des jongleurs de l’argent !


Sommaire de l'article


1. Création de l’argent

2. Inflation permanente

3. Les banques centrales ont besoin d’inflation

4. Caprices de la masse d’argent

5. La guerre contre l’Irak

6. L’oppression du Tiers Monde

7. L’arme de la Chine

8. L’inflation et la croissance économique

9. Encore plus de croissance ou une société durable ?


Lien vers l'article (europe2020.org)


Voir aussi Processus de création monétaire

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18 octobre 2008 6 18 /10 /octobre /2008 09:13

Le site lesechos.fr propose un certain nombre d'outils de calcul et de simulation.



La liste de ces outils de calcul est la suivante:

Assurance
Optimisez vos droits de succession dans le cadre de l'assurance-vie


Banque
Crédit à la Consommation
Calculette Epargne
Compte Epargne Logement (CEL)
Calculez votre capacité d'achat
Calculez votre épargne
Calculez votre TEG
Calculez votre taux d'endettement
Plan d'épargne retraite populaire (PERP)
Plan d'Epargne Logement (PEL)


Bourse
Calculez votre capital d'après votre effort d'épargne
Epargnez dans le cadre du PEE
Déterminez votre allocation d'actifs
Déterminez votre profil d'investisseur
Performances des différents placements dans le temps
Quel effort d'épargne pour un capital souhaité ?


Impôts
Calculez votre impôt sur le revenu
Calculez votre ISF
Calculez vos économies d'impôts
Calculez votre nombre de parts
Plan d'épargne retraite populaire (PERP)
Déduction fiscale avec la Loi Madelin


Immobilier
Louer ou acheter ?
Estimez les frais de notaire
Simulateur de crédit immobilier
Compte Epargne Logement (CEL)
Plan d'Epargne Logement (PEL)
Calculez votre capacité d'acquisition
Stratégie d'Investissement immobilier
Calculez la rentabilité nette d'un investissement locatif
Calculez vos mensualités de remboursement
Calculez le montant maximum de vos mensualités
Avez vous droit au prêt à taux zéro (PTZ)?
Visualisez votre tableau d'amortissement
Simulez le lissage de vos différents prêts
Calculez votre capital restant dû
Loi Borloo: calculez le plafond des loyers
Loi Robien: calculez le plafond des loyers
Loi Borloo: Plafond des ressources locataires


Famille
Crédit à la Consommation
Estimez vos droits de succession


Retraite
Calculez votre retraite
Epargnez dans le cadre du PERCO
Plan d'épargne retraite populaire (PERP)
Epargnez avec la Loi Madelin

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17 octobre 2008 5 17 /10 /octobre /2008 13:36
Ralentissement des transactions, recul ou stagnation des prix sur tout le territoire... après une décennie de hausse, la pierre est rattrapée par la crise.

Suite de l'article (Lavieimmo.com)
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17 octobre 2008 5 17 /10 /octobre /2008 13:04
Les taux des crédits immobiliers sont à nouveau orientés à la hausse, dans toutes les régions et quelles que soient les durées d’emprunt, rapporte lundi Empruntis.com.

Suite de l'article (Lavieimmo.com)
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16 octobre 2008 4 16 /10 /octobre /2008 05:56

Le monde traverse une crise financière qui n’a pas connu de précédent depuis celle de 1929.


Cette crise, née aux Etats-Unis avec les « subprimes » a atteint l’Europe et a fragilisé l’ensemble du système financier et bancaire international.


La France est en première ligne pour gérer les conséquences de cette crise
. Après avoir mobilisé nos partenaires européens et réuni un Conseil des ministres extraordinaire, lundi 13 octobre, Nicolas Sarkozy a annoncé un grand plan mobilisant 360 milliards d’euros pour remédier aux difficultés que pourraient rencontrer les banques françaises.


Pour qu’une telle crise ne se reproduise pas dans l’avenir, le Président de la République a appelé à changer profondément les règles de fonctionnement du capitalisme financier.


C’est dans ce contexte que l’UMP, force de propositions, a mis en place les Ateliers du changement sur le thème « Refonder le capitalisme », sous la forme de séances de travail réunissant experts et acteurs socio-économiques.


Ces Ateliers du changement sont une nouvelle manière de débattre. Sans tabou, loin des discussions confidentielles entre spécialistes, l’UMP prend le parti d’informer et de montrer, en toute transparence, que des solutions existent et que la moralisation du capitalisme est possible.

Un petit clic sur l'image




















Sommaire

Introduction


Quelle nouvelle banque pour un système bancaire plus sûr et jouant son rôle de financement de l'économie ?


Comment renforcer la régulation du système financier ?


Comment remettre la finance au service de l'économie réelle ?

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15 octobre 2008 3 15 /10 /octobre /2008 22:19

Radio Notre Dame 15/10/2008

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15 octobre 2008 3 15 /10 /octobre /2008 06:22
Les loyers continuent de s'assagir. De juillet 2007 à juillet 2008, la progression n'est plus que de 2,1 %, selon l'observatoire Clameur, qui relève l'évolution des loyers de biens loués pour la première fois ou reloués après un congé. Pour 2008, Michel Mouillart, professeur à l'université Paris-X Nanterre et auteur de l'étude, prévoit même 1,9 %, contre 2,7 % en 2007, 3,7 % en 2006 et 5,1 % en 2005. Et le mouvement n'est pas près de s'inverser : les Français, relève l'étude, déménagent moins : en deux ans, le taux de mobilité a chuté de 9 %. Dégradation des finances et du moral des ménages oblige ! Sur les 1 200 villes ou agglomérations observées, 23 % affichent des baisses, comme Bordeaux, Nice, Le Havre ( voir tableau ), mais d'autres résistent (Rennes, Grenoble), voire progressent encore (Paris, Toulon, Caen). Pas de règle : les baisses comme les hausses concernent autant des villes chères que les villes bon marché.

Suite de l'article (lepoint.fr)


Tableau link
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15 octobre 2008 3 15 /10 /octobre /2008 06:16
C'est la question sur toutes les lèvres : de quelle ampleur va être la correction ? Les Français ont en mémoire celle de la précédente crise : une diminution des prix de plus de 40 % à Paris mais quasi rien en région. Les particuliers écoutent aussi les chiffres de baisse annoncés aux Etats-Unis : jusqu'à 60 % dans certains endroits...

Suite de l'article (lepoint.fr)
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  • : Blog de Marc Candelier
  • : Comprendre pourquoi les prix du marché immobilier peuvent monter mais aussi descendre !
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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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