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21 janvier 2012 6 21 /01 /janvier /2012 21:46
Olivier Delamarche, analyste financier et président de la société Platinium Gestion, a reçu, la semaine passée, deux administrateurs de Fortune, le blog économique de Fdesouche. Il a répondu sans détour à toutes leurs questions.
 
 
 
 
 
 
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19 janvier 2012 4 19 /01 /janvier /2012 07:29

En Chine, l'immobilier, pilier de la croissance intérieure, pèse plus de 10% du PIB. La priorité du gouvernement est de dégonfler progressivement la bulle immobilière en évitant à tout prix qu'elle n'éclate.

Piloté par le gouvernement, le dégonflement de la bulle immobilière chinoise fait souffrir de nombreux secteurs, ce qui explique, en partie, le ralentissement de la deuxième économie mondiale. En Chine, l'immobilier, pilier de la croissance intérieure, pèse plus de 10% du PIB.

Les prix de l'immobilier sont en baisse depuis quatre mois. Sur les 100 villes les plus importantes de Chine, 60 ont vu les prix baisser, y compris Shanghaï et Pékin. Selon l'agence de notation Standard & Poor's, les prix devraient continuer à chuter en moyenne de 10% d'ici un an.

Près de 200 agences immobilières ont dû fermer à Pékin ces dernières semaines. Contraints de brader les appartements non vendus, certains promoteurs vont même jusqu' à offrir un garage gratuit, voire une grosse voiture pour convaincre les clients. Furieux d'avoir acheté au prix fort avant la baisse des prix, de nombreux acquéreurs de logement de luxe à Shanghaï ont vivement protesté en décembre et demandé l'annulation de leur contrat de vente.

 

Suite de l'article (www.lefigaro.fr)

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1 janvier 2012 7 01 /01 /janvier /2012 22:29
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1 janvier 2012 7 01 /01 /janvier /2012 00:19
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30 décembre 2011 5 30 /12 /décembre /2011 14:25
La Fonderie Kugler présente deux conférences en partenariat avec le journal bimensuel La Cité (http://www.lacite.info/)

Myret Zaki, rédactrice en chef adjointe du magazine Bilan, «L'État, otage du secteur financier»

Étienne Chouard, professeur d'Économie-Gestion à Marseille, chercheur indépendant, «Enjeux pour le peuple du contrôle public de l'État et de la banque»

Modération par Fabio Lo Verso de La Cité

http://www.usinekugler.ch/
 
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30 décembre 2011 5 30 /12 /décembre /2011 08:09
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20 décembre 2011 2 20 /12 /décembre /2011 07:21

Paul Krugman

Paul Krugman

 

Imaginons le tableau suivant : la croissance récente s'appuie sur un gigantesque boom du bâtiment entretenu par les prix de l'immobilier en forte hausse, montrant ainsi tous les signes habituels d'une bulle. Une croissance rapide en terme de crédit s'est produite - une grande partie de cette croissance ayant lieu non pas grâce au système bancaire traditionnel mais grâce à un système bancaire parallèle non réglementé, non soumis au contrôle du gouvernement ni soutenu par des garanties gouvernementales. Aujourd'hui, la bulle éclate et nous avons de sérieuses raisons de craindre une crise financière et économique.
Est-ce la description du Japon à la fin des années 1980 ? Ou bien de l'Amérique en 2007 ? Cela se pourrait. Mais aujourd'hui je parle de la Chine, qui apparaît petit à petit comme un nouveau point dangereux dans une économie mondiale qui n'a vraiment, vraiment pas besoin de ça en ce moment.

J'étais réticent à donner mon avis sur la situation chinoise, en partie parce qu'il est terriblement difficile de savoir réellement ce qui se passe. Il est préférable d'envisager toutes les statistiques économiques comme une forme particulièrement ennuyeuse de science-fiction mais les chiffres de la Chine sont bien plus fictifs que la plupart des autres. Je me serais volontiers tourné vers de vrais experts de la Chine pour me guider, mais on ne trouve pas deux experts disant la même chose. Cependant, même les chiffres officiels sont déroutants et les nouvelles récentes sont suffisamment dramatiques pour tirer la sonnette d'alarme.

 

Le fait le plus marquant à propos de l'économie chinoise lors de ces dix dernières années c'est que la consommation des ménages, bien qu'en hausse, est restée inférieure à la croissance générale. Aujourd'hui, les dépenses à la consommation ne représentent que 35 pourcent du PIB, environ la moitié du taux aux Etats-Unis.

 

Qui achète donc les biens et services produits par la Chine ? Eh bien nous faisons partie de la réponse. Alors que la part du consommateur dans l'économie a décliné, la Chine s'est appuyée de plus en plus sur des excédents commerciaux pour maintenir ses entreprises à flot. Mais du point de vue de la Chine, ce sont les dépenses d'investissement qui comptent le plus, et elles ont augmenté jusqu'à représenter presque la moitié du PIB.

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17 décembre 2011 6 17 /12 /décembre /2011 23:17

Voici la composition et l’évolution de la dette totale de la France pour les 3 grands secteurs que sont : les ménages, les entreprises non financières et l’administration.

 

 http://www.les-crises.fr/images/0800-dettes-totales/0390-dette-secteurs-france/01-dette-secteurs-france-1.jpg

 

Suite de l'article (www.les-crises.fr)

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17 décembre 2011 6 17 /12 /décembre /2011 23:13

La Fed venant de fournir les chiffres de la dette pour le 3e trimestre 2011, les deux graphiques suivants font un état des lieux de l’endettement de l’ensemble des agents économiques États-Unis depuis 1929 :

 

http://www.les-crises.fr/images/0840-dette-usa/0380-dette-usa/dette-totale-usa-depuis-1929.jpg

 

Suite de l'article (www.les-crises.fr)

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16 décembre 2011 5 16 /12 /décembre /2011 22:32
Pourquoi et comment le 11 septembre est à l'origine des crises actuelles de 2008 et 2011 ?

Nous allons demander à Monsieur THIERRY TAN - promoteur de la « Nouvelle Vision » pour le développement de l'Afrique - de nous expliquer les causes de ce Krach économico-financier et ensuite nous dire si cette crise aura un impact sur l'économie africaine ?
 
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  • : Blog de Marc Candelier
  • : Comprendre pourquoi les prix du marché immobilier peuvent monter mais aussi descendre !
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IMMOBILIER ET L'ECONOMIE

Bonjour et merci de votre visite,
 

Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ? 

 

L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.

 

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