Acheter ou louer
par lafinancepourtous
Lien vers le calculateur
Lien vers le simulateur du blog Simulateur Achat-Location version 8.3
Il vous permet également de réaliser vos propres simulations en pilotant vous-même les évolutions de la fécondité, de l'espérance de vie et des proportions de garçons et de filles à la naissance.
Accès au simulateur (ined.fr)
Voici un exemple de ce que l'on peut obtenir en prenant comme référence une personne née en 1954.
Pyramide des ages année 1954
Pyramide des ages année 1981
Pyramide des ages année 1991
Pyramide des ages année 2008
Combien il y avait d'hommes sur terre quand vous êtes né(e),
Combien de personnes sont nées la même année que vous,
Combien sont encore en vie,
Combien sont plus âgées que vous, combien sont plus jeunes.
Accès au simulateur (ined.fr)
Un exemple de ce que l'on peut obtenir avec ce simulateur pour une personne de 54 ans
La pyramide des ages peut être calculée pour une zone géographique donnée: France, Europe, monde etc
Le site lesechos.fr propose un certain nombre d'outils de calcul et de simulation.
La liste de ces outils de calcul est la suivante:
Assurance
Optimisez vos droits de succession dans le cadre de l'assurance-vie
Banque
Crédit à la Consommation
Calculette Epargne
Compte Epargne Logement (CEL)
Calculez votre capacité d'achat
Calculez votre épargne
Calculez votre TEG
Calculez votre taux d'endettement
Plan d'épargne retraite populaire (PERP)
Plan d'Epargne Logement (PEL)
Bourse
Calculez votre capital d'après votre effort d'épargne
Epargnez dans le cadre du PEE
Déterminez votre allocation d'actifs
Déterminez votre profil d'investisseur
Performances des différents placements dans le temps
Quel effort d'épargne pour un capital souhaité ?
Impôts
Calculez votre impôt sur le revenu
Calculez votre ISF
Calculez vos économies d'impôts
Calculez votre nombre de parts
Plan d'épargne retraite populaire (PERP)
Déduction fiscale avec la Loi Madelin
Immobilier
Louer ou acheter ?
Estimez les frais de notaire
Simulateur de crédit immobilier
Compte Epargne Logement (CEL)
Plan d'Epargne Logement (PEL)
Calculez votre capacité d'acquisition
Stratégie d'Investissement immobilier
Calculez la rentabilité nette d'un investissement locatif
Calculez vos mensualités de remboursement
Calculez le montant maximum de vos mensualités
Avez vous droit au prêt à taux zéro (PTZ)?
Visualisez votre tableau d'amortissement
Simulez le lissage de vos différents prêts
Calculez votre capital restant dû
Loi Borloo: calculez le plafond des loyers
Loi Robien: calculez le plafond des loyers
Loi Borloo: Plafond des ressources locataires
Famille
Crédit à la Consommation
Estimez vos droits de succession
Retraite
Calculez votre retraite
Epargnez dans le cadre du PERCO
Plan d'épargne retraite populaire (PERP)
Epargnez avec la Loi Madelin
Je sais que vous êtes très nombreux à utiliser ce simulateur, aussi j'espère que cette nouvelle version répondra encore mieux à vos attentes. N'hésitez pas à me transmettre vos
commentaires.
Comme la version précédente, ce simulateur calcule le délai de retour sur investissement d'un achat immobilier destiné à devenir votre résidence principale. Pour chacune des deux solutions, achat et location, il calcule le patrimoine accumulé en fonction du temps et détermine le délai au-delà duquel le propriétaire occupant commence à gagner de l’argent par rapport à la solution location.
Il vous offre la possibilité de fixer la durée de votre investissement (écart de temps entre la date d'achat et la date de revente) et le simulateur donne dans un tableau de résultats l'ensemble
des données qui vous permettrons de comparer les deux solutions achat et location. Le tableau de résultats vous donne une situation complète à la date de la revente:
- Le loyer de la solution location,
- L'équivalent loyer de la solution achat
- Le montant de votre investissement
- Le patrimoine accumulé avec la solution location
- Le patrimoine accumulé avec la solution achat
- L'écart entre les deux solutions
- Le capital restant dû à votre banque (new)
Les résultats sont exprimés en € courants et en nombre de loyers courants.
Les résultats sont obtenus à partir d’une simulation conforme à la réalité (remboursement d’un crédit, placement du capital disponible, hausse des loyers, hausse des prix, prise en compte
de la plus-value, des frais de notaire à l’achat ainsi que des frais d’agence à la revente).
Bonjour et merci de votre visite,
Savez-vous qu’en 1958 un logement valait en moyenne 70 loyers et que 40 ans plus tard, en 1998, il fallait dépenser en moyenne 133 loyers pour devenir propriétaire ? Savez-vous qu’en 2008, au plus haut de la bulle, un logement coutait en moyenne 262 loyers et que les prix étaient surestimés de 80% ?
L'objectif de ce blog est de vous permettre de suivre l’actualité du marché immobilier et de vous aider à comprendre pourquoi les prix peuvent monter mais aussi descendre. Vous pourrez ainsi acheter, vendre ou louer votre logement en sachant exactement où vous mettez les pieds.
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Si de votre côté vous avez un article intéressant à me proposer, n'hésitez pas à me contacter à l'adresse suivante: bulle.immo160@free.fr
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