Ralentissement des transactions, encadrement des loyers, aides à la construction… Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut du Management des Services Immobiliers fait le point sur l’actualité du marché de l’immobilier.

Capital.fr : Le repli des prix de l’immobilier s’est essoufflé au premier semestre. La baisse est-elle déjà finie ?
Henry Buzy-Cazaux : Les prix des logements pourraient chuter de 5 à 8% d’ici la fin de l’année dans les zones tendues. Plusieurs indices montrent que le marché se fragilise, y compris dans les grandes villes. Ces derniers mois, la plupart des promesses de ventes signées à Paris ont été le fruit de négociations. Surtout, la chute de la distribution de crédit - en baisse de près de 50% au cours du dernier trimestre - prouve que les acheteurs ont de plus en plus de difficulté à trouver un financement auprès des banques. Cela va peser durablement sur le marché.

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Les accédants à la propriété dans la capitale sont désormais, pour plus des deux tiers, des célibataires et des couples sans enfant. | JACQUES DEMARTHON / AFP

Avec la hausse des prix de l'immobilier parisien, les accédants à la propriété dans la capitale sont désormais, pour plus des deux tiers (69 %), des célibataires et des couples sans enfant, selon les estimations de l'agence départementale d'information sur le logement (Adil 75). Nous avons demandé aux lecteurs du Monde.fr ce qu'il en était, avait été ou serait pour eux.

"Le contraste est saisissant entre mes parents et moi", par Ex-Parisien

Le contraste est saisissant entre mes parents, arrivés à Paris dans les années 1980 et qui ont pu louer un grand appartement dans un quartier plutôt bourgeois, et moi. Au même âge maintenant, avec des revenus a priori équivalents voire supérieurs par rapport au coût de la vie, je peux louer la moitié de la même surface. Quant à acheter, même pas la peine d'y penser avec des rez-de-chaussée moches à 8 000 euros le m². Avec un ou deux enfants, on peut s'entasser, mais il y a un moment où il faut choisir : dormir dans le salon, faire dormir trois enfants dans la même chambre, aller voir ailleurs. C'est la raison principale qui nous a fait quitter Paris.

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