Simulateur Achat-Location version 8.3

Je sais que vous êtes très nombreux à utiliser ce simulateur, aussi j'espère que cette nouvelle version répondra encore mieux à vos attentes. N'hésitez pas à me transmettre vos commentaires.

Comme la version précédente, ce simulateur calcule le délai de retour sur investissement d'un achat immobilier destiné à devenir votre résidence principale. Pour chacune des deux solutions, achat et location, il calcule le patrimoine accumulé en fonction du temps et détermine le délai au-delà duquel le propriétaire occupant commence à gagner de l’argent par rapport à la solution location.

Il vous offre la possibilité de fixer la durée de votre investissement (écart de temps entre la date d'achat et la date de revente) et le simulateur donne dans un tableau de résultats l'ensemble des données qui vous permettrons de comparer les deux solutions achat et location. Le tableau de résultats vous donne une situation complète à la date de la revente:
- Le loyer de la solution location,
- L'équivalent loyer de la solution achat
- Le montant de votre investissement
- Le patrimoine accumulé avec la solution location 
- Le patrimoine accumulé avec la solution achat
- L'écart entre les deux solutions
- Le capital restant dû à votre banque (new)

Les résultats sont exprimés en € courants et en nombre de loyers courants.

Les résultats sont obtenus à partir d’une simulation conforme à  la réalité (remboursement d’un crédit, placement du capital disponible, hausse des loyers, hausse des prix, prise en compte de la plus-value, des frais de notaire à l’achat ainsi que des frais d’agence à la revente).

 

Pour fonctionner ce simulateur nécessite que votre PC soit équipé du programme Excel. Il fonctionne également très bien avec le tableur Open Office ..

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Un exemple commenté 

Comments

[adenoid removal in adults]

I am glad to know that you have fixed the bugs in the earlier version and have brought forward the Purchase and Rental Calculator Version 8.3. This will certainly help me to simulate the plans better and to precision.

[joseph]

Bonjour Marc


 


Merci beaucoup de mettre à dispo ce document.


Seulement voila, je vis en Allemagne et excel me dit que le document est protege par un mot de passe dont le "Scheme" n'est pas dispo dans ma région.


Aurais tu également ce document sans protection ?


 


Merci beacoup d'avance


 


Joseph

[Simulation Duflot]

Super simulateur d'achat. D'autres simulateurs très performants existent maintenant, depuis la
mise en vigueur de la loi Duflot. Ils permettent aux futurs investisseurs de tester leur potentiel d'investissement et de calculer de nombreux paramètres comme leur réduction d'impôt, les loyers
générés ou leur effort d'épargne optimum. Autant utiliser tout ce que le web nous offre !

[logiciel immobilier]

Ca ce sont de très bons outils, qui aident beaucoup les particuliers souvent perdus dans les différentes étapes de leur logement.


Bien sûr, certains professionnels, comme l'agence immobilière nice
promenade des anglais Mac Kinley, accompagneront les familles dans ces démarches.


Mais en général, tout le monde apprécie de pouvoir déjà regarder tranquillement devant son ordinateur ce à quoi on a droit.

[willecomme]

Bonjour, j'aimerai tester votre simulateur Achat-location, mais celui-ci est protégé par un mot de passe, ce qui empeche de la lancer.


Pourriez vous me communiquer la manière pour le lancer.


Cordialement

[Marc Candelier]

Effectivement certaines personnes ont ce problème. Je vous propose de m'envoyer un mail afin de vous transmettre une version non protégée.