« Nous sommes à l'an un de la baisse des prix » dans l'immobilier

Pour Alexandre Mirlicourtois, directeur des études économiques au sein du cabinet de conseils Xerfi, l'immobilier est clairement entré dans un nouveau cycle. Les prix des transactions devraient encore diminuer durant plusieurs années.

Les prix de l'immobilier ont baissé de 7,8% en un an à Paris. Pour les notaires d'Ile-de-France, il s'agit de la plus forte baisse depuis 1995. Quelle est votre analyse ?

Première observation : les prix de l'immobilier sont en baisse dans tous les arrondissements. Seconde observation : le recul des prix est désormais une tendance nationale.

Cela veut-il dire que nous sommes entrés dans un nouveau cycle immobilier ?

Oui. Nous nous situons clairement dans un changement de cycle. En 2009, nous sommes à l'an un de la baisse des prix. Ce recul intervient après un cycle de forte hausse, entre 1997 et 2007, qui a déconnecté les prix immobiliers de la réalité économique.

Suite de l'article (toutsurlimmobilier.fr)

Comments

[Yves Charron]

Bjr, je lis votre blog depuis 8 mois ... félicitations pour la rigueur des analyses. Aujourd'hui je vois que l'analyse http://www.varinformation.com/upload/ezofcawnvk.pdf vous cite en page 37. Bonne continuation. Yves.

[Frédéric Delalot]

L'ancien système digérait alors ses dernières rations de milliards de dollars, ayant ingurgité davantage encore de monnaies fiduciaires qui n'étaient plus fondées que sur le surendettement.

Il torpillait même la capacité des états à pouvoir rembourser les intérêts de leurs propres dettes et ce système en était arrivé à un moment de vérité historique où il fallait, où il aurait fallu faire montre d'un désir collectif de restructuration.