Les promoteurs pris de court par le rebond des ventes

Ragaillardis par l'embellie des ventes de logements neufs dopées par le dispositif Scellier, les promoteurs renouent avec la pratique de la surenchère sur les prix des terrains constructibles afin de lancer de nouvelles opérations.

Depuis l'été, les prix des terrains constructibles repartent à la hausse. « Nous restons tout de même encore à des prix de charges foncières inférieurs à ceux pratiqués en 2008 », observe Guy Nafilyan, PDG de Kaufman & Broad. « Selon les emplacements, les prix sont 5 % à 15 % moins cher qu'en 2008 », confirme Christian Rolloy, dirigeant et fondateur du groupe Promogim. Toutefois, les promoteurs immobiliers sont de plus en plus nombreux à dénoncer une tension sur les valeurs foncières et à regretter le retour de la concurrence lors des réponses aux appels d'offres lancés par les collectivités locales. « Fin 2008, nous étions peu nombreux à répondre à ces projets. Depuis le printemps, nous sommes parfois une dizaine à convoiter le même dossier », remarque un opérateur. « Pour emporter l'affaire, certains pratiquent à nouveau la surenchère », reconnaît Jean-Luc Poitevin, directeur général délégué du pôle Collectivités et Logement chez Nexity.

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